Per Què Invertir en Béns Arrels a Barcelona?

Si estàs pensant en la millor manera d'invertir els teus diners, invertir en béns arrels és la solució perfecta, i t'explicarem per què. És cada vegada més comú escoltar parlar dels beneficis que es poden obtenir amb aquest tipus d'inversió, especialment en un moment en què la rendibilitat dels productes financers és molt baixa i la volatilitat dels mercats, molt alta.

En aquest article donarem les respostes necessàries i explicarem com invertir en béns arrels a Espanya i tots els beneficis que es poden arribar a obtenir.

Què Significa Invertir en Béns Arrels?

Aquest terme es tradueix en la compra de propietats amb l'objectiu d'obtenir un guany i una rendibilitat duradora en el temps. Els beneficis es poden obtenir a partir de diferents pràctiques:

• Llogar Immobles: Després d'haver fet la inversió d'una propietat, es decideix llogar-la i obtenir una renda mensual. Això implica optar per rebre ingressos passius mensuals, que és una opció perfecta com a ingrés complementari.

• Revaloritzar Immobles: Quan es decideix invertir en béns arrels, és important analitzar totes les característiques i la situació de la propietat que es planteja per a la compra. Si és una zona en ple creixement, tendirà a revaloritzar-se i s'obtindrà guany a llarg termini.

Per Què Invertir en Béns Arrels és una Gran Alternativa?

Actualment es poden trobar al mercat moltes opcions d'inversió alternatives, però és necessari destacar que el mercat de l'habitatge ha estat tradicionalment una de les inversions més segures, especialment si s'eviten els moments de boom immobiliari, es fa un estudi detallat de la zona on es vol invertir i es fa una taxació de la propietat.

Invertir en obra nova ofereix normalment una rendibilitat molt superior a la dels productes financers si parlem a llarg termini i de carteres mitjanes, sense importar l'objectiu amb el qual es realitzi aquesta inversió. Es calcula que els habitatges d'obra nova es revaloren un 20% més que els de segona mà. L'habitatge nou s'ha revalorat en una mitjana del 5,6% per cada any des del 1985, segons la Societat de Taxació.

Comprar obra nova per invertir permet diversificar la cartera. Diversificar implica dividir les accions d'inversió amb un objectiu de seguretat i rendibilitat, que podria suposar dedicar una altra part de la cartera a accions, fons, bons de l'Estat o fins i tot blockchain. Així, l'inversor pot obtenir ingressos amb diferent cadència: en operacions intradia, mensual, a curt o a llarg termini.

Com Invertir en Immobles Nous a Barcelona?

Barcelona és una plaça de gran atractiu, amb poca obra nova però una gran demanda d'habitatges de lloguer. És un dels llocs favorits quan es parla d'invertir pensant en el futur, una ciutat amb una gran oferta cultural i comercial entre les més completes d'Europa.

Com dur a terme aquest tipus d'inversions dependrà dels objectius i les circumstàncies personals de cada persona. Per això, destaquem els següents passos:

• Situació del Mercat Immobiliari: Tenir un ampli coneixement de la situació en què es troba el mercat. Actualment, l'estoc d'actius residencials disponibles per comprar és inferior. S'estima que per cobrir la demanda estructural del mercat seran necessàries entre 120.000 i 150.000 unitats noves a l'any fins al 2030, segons l'Associació de Promotors Constructors d'Espanya (APCE).

• Establir Uns Objectius i Uns Límits en el Pressupost: Actuar amb sensatesa i anàlisi permetrà obtenir un major marge de benefici i evitar pèrdues incontrolables. El mercat immobiliari es troba en una situació de revalorització que es pot aprofitar establint uns pressupostos.

• Tenir Clar l'Enfocament: Després de tenir clars els objectius, especialment si són a llarg termini, és important tenir clar quin enfocament es donarà a l'habitatge després de la compra. Els habitatges d'obra nova solen respondre als nous requisits habitacionals: piscina, gimnàs, terrasses...

4 Avantatges d'Invertir en Béns Arrels a Catalunya

A continuació, les avantatges a tenir en compte en el moment de començar les vostres transaccions:

1. Rendibilitat: La inversió en béns arrels permet triar el tipus de rendibilitat que es vol obtenir. ¿Per temporada o a temps complet? Es pot optar per habitatge de lloguer vacacional, habitatge de lloguer de llarga temporada o fins i tot combinar la segona residència amb el lloguer vacacional i així, aprofitar al màxim la propietat.

2. Alta Demanda d'Habitatge de Lloguer: En l'últim any, els contractes nous de lloguer d'habitatge a Barcelona han caigut un 17%, l'oferta de pisos de lloguer a la ciutat està en mínims històrics i per això invertir en obra nova per llogar pot comportar una gran rendibilitat.

3. Beneficis Fiscals: Sovint, invertir en habitatge pot implicar certs beneficis fiscals. Per exemple, si es decideix comprar i tenir aquesta propietat com a habitatge habitual, es podrà deduir un 60% sobre el total de les rendes obtingudes.

4. Sostenibilitat: El 95,3% dels espanyols que volen mudar-se, ja sigui en règim de lloguer o en propietat, consideren important viure en una casa sostenible, segons l'informe “La sostenibilitat en la demanda d'habitatge a Espanya.”

Les Promocions de LuxHabitat són l'Opció Perfecta per Invertir en Béns Arrels

A LuxHabitat tenim clar quina és la situació del mercat immobiliari, què esperen els futurs propietaris i com enfocar cadascuna de les nostres promocions per contribuir amb els objectius dels inversors a Espanya.