El Procés de Compra d’una Habitatge d’Obra Nova a Barcelona

Comprar una habitatge d'obra nova a Barcelona és una inversió excel·lent a llarg termini, però pot ser un procés ple de detalls si no el coneixes bé. A LuxHabitat, acompanyem els nostres clients en cada etapa perquè l'experiència sigui clara i sense complicacions. A continuació, et detallem pas a pas com funciona la compra d'una habitatge nova, optimitzant la teva cerca i ajudant-te a planificar cada fase del procés.

1. Elecció i Reserva de l’Habitatge

El primer pas crucial és l’elecció del teu futur habitatge. Un cop trobes la llar ideal en un dels projectes de LuxHabitat, hauràs de fer una reserva, bloquejant la propietat al teu nom. Aquest pagament inicial, que sol ser entre el 3% i el 5% del preu total, assegura que l’habitatge quedi reservat mentre continues amb els següents tràmits.

Llegeix més sobre com triar el teu primer pis a Barcelona en el nostre article: Què cal tenir en compte a l’hora de comprar el teu primer pis.

2. Signatura del Contracte de Compravenda

Un cop hagis realitzat la reserva, arriba el moment de signar el contracte de compravenda, un document essencial que formalitza el teu compromís de compra. En aquest punt, hauràs d’abonar un 10% del preu de l’habitatge. Aquest pagament inicial estableix els termes de la compra i assegura que l’habitatge es mantingui a la teva disposició fins a la seva entrega.

3. Pagaments Durant la Construcció

Durant la fase de construcció, normalment als sis mesos d’haver signat el contracte, es realitza un altre pagament del 10% del preu total de l’habitatge. Aquest tipus de pagament per terminis és habitual en la compra d’obra nova a Barcelona i permet una major flexibilitat per als compradors. A més, durant aquest període, LuxHabitat ofereix diverses opcions per personalitzar certs aspectes de l’habitatge, com acabats i distribucions.

Descobreix més sobre els avantatges de comprar sobre plànol en el nostre article: Comprar habitatge sobre plànol a Barcelona.

4. Hipoteca i Preparatius Finals

En la majoria dels casos, els compradors d’obra nova financen part de la compra mitjançant una hipoteca. Segons les recomanacions actuals del mercat, és ideal començar a gestionar el finançament al voltant de sis mesos abans de l’entrega de l’habitatge. Això permet tenir temps suficient per comparar ofertes bancàries i triar la millor opció.

És important saber que algunes promocions, com les de LuxHabitat, ja tenen convenis amb entitats bancàries que ofereixen condicions preferents als compradors, cosa que facilita l’obtenció d’una hipoteca ajustada a les teves necessitats.

5. Entrega de Claus

La culminació del procés és l’entrega de claus, que generalment es realitza entre 18 i 24 mesos després de la signatura del contracte. En aquest punt, hauràs d’abonar l’últim 80% del preu de l’habitatge, normalment a través de la hipoteca prèviament acordada. Aquest és un moment emocionant, ja que finalment pots entrar a la teva nova llar i començar una nova etapa de vida a la teva nova llar.

6. Garanties i Atenció Postvenda

Els habitatges d’obra nova solen incloure garanties del promotor, que cobreixen possibles desperfectes. LuxHabitat compta amb un equip d’atenció postvenda que t’acompanyarà en cas de necessitar assistència després de l’entrega.

Conclusió

Comprar un habitatge d’obra nova a Barcelona, encara que pugui semblar un procés llarg, és un camí ben estructurat que permet al comprador adaptar-se als terminis de construcció i finançament. A LuxHabitat t’acompanyem en cada pas, assegurant que l’experiència sigui el més fluida possible. Des de la reserva inicial fins a l’entrega de claus, ens comprometem a oferir transparència, personalització i un servei de qualitat.

Recorda que comptar amb un equip especialitzat en obra nova t’ajudarà a fer que aquest procés sigui molt més senzill i sense sorpreses.