Avantatges de comprar un habitatge sobre plànol a Barcelona

Comprar un habitatge sobre plànol és una molt bona opció per a aquelles persones que desitgen viure o invertir en un habitatge d'obra nova i, a més, sol ser molt rendible en ciutats amb una gran demanda i no tanta oferta com succeeix a Barcelona.

Comprar sobre plànol significa que adquiriràs un immoble d'obra nova, ja sigui un pis o una casa, abans que es finalitzi la construcció basant-te en els plànols, renders i especificacions del projecte (memòria de qualitats i terminis de lliurament). Quan compres una casa sobre plànol, pots fer la compra abans que comenci la construcció o durant el procés. Per tant, és una bona idea si no necessites traslladar-te immediatament i tens un marge de temps entre la compra i el moment en què vagis a habitar l'habitatge.

Avantatges de comprar un pis sobre plànol

• Estalvi econòmic: Comprar un habitatge sobre plànol sol ser més econòmic i, a més, evitant la revalorització entre la compra i el lliurament, sol guanyar-se entre un 10% i un 15% del valor final en comparació amb l'obra nova ja acabada i llesta per lliurar.
• Pel que fa a les aportacions i facilitats de pagament en la compra d'un habitatge:
  • En un habitatge ja acabat, el comprador sol haver d'aportar un 30% del valor de l'habitatge entre impostos i despeses de compravenda (10%) i la part que no cobreix la hipoteca (20%).
  • En la compra d'habitatge sobre plànol, el procés d'adquisició permet un pla de pagaments espaiat en el temps perquè es divideix en 4 fases:
    • Reserva de l'immoble: És una quantitat que oscil·la entre 3.000 € i 15.000 € normalment en concepte de reserva, que serà descomptada del preu final de l'habitatge.
    • Contracte de compravenda: Una vegada que la llicència d'obra està en vigor, es passa a signar el contracte privat de compravenda amb el promotor. Com a comprador has d'aportar els diners restants fins a arribar al 10% del preu final.
    • Quotes d'obra: Acordaràs amb la promotora el termini i la quantia de les quotes fins al final de l'obra.
    • Escriptura pública a través d'hipoteca bancària o transferència: En funció de l'acord, oscil·la entre el 70% i 80% restant.
  • Això et permet anar pagant l'entrada del pis mentre es construeix, en còmodes terminis.

Un altre aspecte que fa interessant comprar sobre plànol des del punt de vista financer és que moltes vegades el promotor inclou un cert nivell d'acabats i equipament, com els electrodomèstics a les cuines, la instal·lació d'aire condicionat, que es negocien de manera agrupada i resulten en un estalvi important de diners per al comprador.

Capacitat de triar un habitatge en concret

Molts compradors tenen clars els requisits del seu habitatge somiat, i és important que siguis àgil quan vegis una promoció en projecte, ja que les propietats més atractives solen ser les primeres a reservar-se.

Quins són els habitatges que més agraden als compradors i inversors?

Els últims pisos o àtics, els baixos amb jardí, els que tenen terrassa (especialment després de la pandèmia), aquells que per la seva orientació reben més hores de llum i estan més aïllats a nivell sonor.

A LuxHabitat, tenim una àmplia experiència en la gestió i assessorament, i també et mostrem com calcular la rendibilitat del teu habitatge.

Personalització d'elements de la teva llar 

En adquirir un habitatge sobre plànol, és habitual fer certes adaptacions i modificacions segons les teves preferències i gustos com a comprador. Existeix la possibilitat de variar algun disseny, la distribució dels espais interiors o millorar els materials i equipament del pis.

En aquest cas, no es tracta de plantejar una casa diferent ni alterar els aspectes fonamentals de l'habitatge, sinó d'adaptar el color de les parets, vestir els armaris encastats, triar els tipus de sòl, l'equipament de cuines i banys...

Això fa que realment converteixis l'habitatge en la teva llar i, al mateix temps, que inverteixis amb la seguretat d'augmentar el valor del teu habitatge a llarg termini.

Promocions eficients i sostenibles, l'obra nova és estalvi energètic 

Les promocions de nova construcció es basen en els estàndards més elevats i la legislació més actual. Avui en dia hi ha una gran preocupació en totes les esferes per l'eficiència energètica i la sostenibilitat.

A LuxHabitat, ens centrem en construir habitatges sostenibles on tinguis el màxim benestar possible, per la qual cosa tant els materials com els acabats gaudeixen d'una gran qualitat.

Promocions innovadores i modernes a Barcelona 

Davant una promoció de segona mà, quan compres sobre plànol, saps que tindràs l'encant de l'olor a nou, que tots els materials i estructures de l'habitatge són de última generació.

Innovadores, amb un disseny acurat, amb gran atenció a tots els detalls, així construïm a LuxHabitat.

Si vols saber més, et recomanem que visitis el nostre post sobre per què invertir en obra nova o béns immobles.

Per què comprar sobre plànol a Barcelona? 

La majoria de compradors prefereixen l'obra nova per les múltiples raons que hem esmentat anteriorment, però la veritat és que comprar un pis sobre plànol a la ciutat de Barcelona s'ha convertit en una gran inversió intel·ligent a llarg termini.

Barcelona rep més de 6 milions de turistes a l'any, i és un focus d'atracció de talent internacional a causa de la creació de hubs tecnològics, creatius i digitals de start-ups a nivell global, amb barris com l'Eixample o @22 en ple desenvolupament i creixement, on és molt probable que el valor de la propietat augmenti significativament en els propers anys.

L'atractiu de les nostres promocions d'obra nova a Barcelona és indiscutible per les seves ubicacions estratègiques, triem els millors barris per viure i invertir a Barcelona, per la seva qualitat, i per aquella cura de cadascun dels elements que les fa el llar amb el qual sempre has somiat.