Pourquoi Investir dans l'Immobilier à Barcelone?

Si vous envisagez la meilleure façon d'investir votre argent en 2023, l'investissement immobilier est la solution parfaite, et nous allons vous expliquer pourquoi. Il est de plus en plus courant d'entendre parler des avantages que l'on peut obtenir avec ce type d'investissement, surtout à un moment où la rentabilité des produits financiers est très faible et la volatilité des marchés très élevée.

Dans cet article, nous fournirons les réponses nécessaires et expliquerons comment investir dans l'immobilier en Espagne et tous les avantages que l'on peut en retirer.

Qu'est-ce que l'Investissement Immobilier?

Ce terme se traduit par l'achat de biens immobiliers dans le but de réaliser un profit et de garantir des rendements durables dans le temps. Les avantages peuvent être obtenus grâce à différentes pratiques:

• Louer des Biens: Après avoir investi dans une propriété, vous pouvez décider de la louer et de recevoir un revenu mensuel. Cela signifie opter pour des revenus passifs mensuels, ce qui est une option parfaite comme revenu complémentaire.

• Apprécier les Biens: Lorsqu'on décide d'investir dans l'immobilier, il est important d'analyser toutes les caractéristiques et la situation du bien envisagé. Si c'est dans une zone en pleine croissance, il aura tendance à prendre de la valeur et à générer des gains à long terme.

Pourquoi l'Investissement Immobilier est une Grande Alternative?

Actuellement, il existe de nombreuses options d'investissement alternatives sur le marché, mais il est important de noter que le marché du logement a traditionnellement été l'un des investissements les plus sûrs, surtout si l'on évite les périodes de boom immobilier, que l'on étudie soigneusement la zone où l'on souhaite investir et que l'on fait une évaluation de la propriété.

Investir dans des constructions neuves offre généralement une rentabilité bien supérieure à celle des produits financiers, surtout à long terme et pour des portefeuilles moyens, quel que soit l'objectif de cet investissement. On estime que les logements neufs se valorisent 20% de plus que les biens d'occasion. Les logements neufs ont pris en moyenne 5,6% par an depuis 1985, selon la Société d'Évaluation.

Acheter des constructions neuves pour investir permet de diversifier le portefeuille. Diversifier signifie diviser les actions d'investissement dans un objectif de sécurité et de rentabilité, ce qui pourrait impliquer de consacrer une autre partie du portefeuille à des actions, des fonds, des obligations d'État ou même à la blockchain. Ainsi, l'investisseur peut obtenir des revenus à différentes fréquences : en opérations intraday, mensuelles, à court ou à long terme.

Comment Investir dans des Biens Neufs à Barcelone?

Barcelone est un marché très attractif, avec peu de constructions neuves mais une forte demande de logements à louer. C'est l'un des endroits favoris lorsqu'on parle d'investir en pensant à l'avenir, offrant une gamme culturelle et commerciale parmi les plus complètes d'Europe.

Comment réaliser ce type d'investissements dépendra des objectifs et des circonstances personnelles de chaque personne. C'est pourquoi nous soulignons les étapes suivantes:

• Situation du Marché Immobilier: Avoir une connaissance approfondie de la situation actuelle du marché. Actuellement, le stock d'actifs résidentiels disponibles à l'achat est inférieur. On estime qu'il faudra entre 120 000 et 150 000 nouvelles unités par an jusqu'en 2030 pour couvrir la demande structurelle du marché, selon l'Association Espagnole des Promoteurs Immobiliers (APCE).

• Définir des Objectifs et des Limites Budgétaires: Agir avec sagesse et analyse permettra d'obtenir une marge de profit plus grande et d'éviter des pertes incontrôlables. Le marché immobilier est dans un état de valorisation qui peut être exploité en définissant des budgets.

• Avoir un Objectif Clair: Après avoir défini des objectifs clairs, surtout s'ils sont à long terme, il est important de savoir clairement quel sera l'objectif du bien après son achat. Les nouvelles constructions répondent généralement aux nouveaux besoins en matière de logement : piscine, salle de sport, terrasses...

4 Avantages d'Investir dans l'Immobilier en Catalogne

Voici les avantages à prendre en compte lors de vos transactions:

1. Rentabilité: L'investissement immobilier permet de choisir le type de rentabilité souhaitée. Saisonnier ou à temps plein? Vous pouvez opter pour la location de vacances, la location à long terme ou même combiner une résidence secondaire avec la location de vacances pour maximiser la propriété.

2. Forte Demande de Logements Locatifs: L'année dernière, les nouveaux contrats de location de logements à Barcelone ont chuté de 17%, et l'offre d'appartements à louer dans la ville est à des niveaux historiquement bas. C'est pourquoi investir dans de nouvelles constructions à louer peut entraîner une grande rentabilité.

3. Avantages Fiscaux: Souvent, investir dans le logement peut impliquer certains avantages fiscaux. Par exemple, si vous décidez d'acheter et de conserver ce bien comme résidence principale, vous pourrez déduire 60% du total des revenus obtenus.

4. Durabilité: Selon le rapport “La durabilité dans la demande de logement en Espagne,” 95,3% des Espagnols qui veulent déménager, que ce soit en location ou en propriété, considèrent important de vivre dans une maison durable.

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