Avantages d'Acheter un Logement sur Plan à Barcelone

Acheter un logement sur plan est une très bonne option pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une nouvelle construction, et de plus, c'est souvent très rentable dans les villes avec une forte demande et une offre limitée, comme Barcelone.

Acheter sur plan signifie que vous allez acquérir un bien immobilier en nouvelle construction, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, avant qu'il ne soit terminé, basé sur les plans, rendus et spécifications du projet (spécifications de qualité et délais de livraison). Lorsque vous achetez une maison sur plan, vous pouvez effectuer l'achat avant que la construction ne commence ou pendant le processus. Par conséquent, c'est une bonne idée si vous n'avez pas besoin de déménager immédiatement et avez un certain temps entre l'achat et le moment où vous allez habiter la maison.

Avantages d'Acheter un Appartement sur Plan

• Économies: Acheter un logement sur plan est généralement moins cher, et en évitant la revalorisation entre l'achat et la livraison, vous gagnez généralement entre 10% et 15% de la valeur finale par rapport à la nouvelle construction déjà terminée et prête à être livrée.
• Concernant les Contributions et les Facilités de Paiement lors de l'Achat d'un Bien Immobilier:
  • Dans un bien immobilier terminé, l'acheteur doit généralement apporter 30% de la valeur du bien entre les taxes et les coûts d'achat (10%) et la partie que l'hypothèque ne couvre pas (20%).
  • Dans l'achat d'un bien immobilier sur plan, le processus d'acquisition permet un plan de paiement espacé car il est divisé en 4 phases :
    • Réservation du Bien: C'est un montant qui varie entre 3 000 € et 15 000 € normalement en tant que réservation, qui sera déduit du prix final du bien.
    • Contrat de Vente: Une fois que le permis de construire est en vigueur, le contrat de vente privé avec le promoteur est signé. En tant qu'acheteur, vous devez apporter l'argent restant jusqu'à 10% du prix final.
    • Frais de Construction: Vous convenez avec le promoteur du délai et du montant des frais jusqu'à la fin de la construction.
    • Acte Public via Hypothèque Bancaire ou Virement: En fonction de l'accord, il varie entre les 70% et 80% restants.
  • Cela vous permet de payer l'acompte de l'appartement pendant qu'il est en construction, en versements confortables.

Un autre aspect qui rend l'achat sur plan intéressant du point de vue financier est que souvent le promoteur inclut un certain niveau de finitions et d'équipements, comme les appareils électroménagers dans les cuisines, l'installation de la climatisation, qui est négociée en vrac et se traduit par des économies significatives pour l'acheteur.

Capacité de Choisir un Bien Immobilier Spécifique

De nombreux acheteurs ont des exigences claires pour leur maison de rêve, et il est important d'être agile lorsque vous voyez une promotion de projet, car les biens immobiliers les plus attractifs sont généralement les premiers à être réservés.

Quels sont les biens immobiliers les plus appréciés des acheteurs et des investisseurs? Les derniers étages ou penthouses, les rez-de-jardin, ceux avec une terrasse (surtout après la pandémie), ceux qui, en raison de leur orientation, reçoivent plus d'heures de lumière et sont mieux insonorisés.

Chez LuxHabitat, nous avons une vaste expérience dans la gestion et le conseil, et nous vous montrons également comment calculer la rentabilité de votre bien immobilier.

Personnalisation des Éléments de votre Maison

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier sur plan, il est courant de faire certaines adaptations et modifications en fonction de vos préférences et goûts en tant qu'acheteur. Il est possible de modifier certains designs, la distribution des espaces intérieurs ou d'améliorer les matériaux et équipements de l'appartement.

Dans ce cas, il ne s'agit pas de concevoir une maison différente ni de modifier les aspects fondamentaux du bien, mais plutôt d'adapter la couleur des murs, d'aménager les placards encastrés, de choisir les types de sols, l'équipement des cuisines et des salles de bains...

Cela fait vraiment de la propriété votre maison et, en même temps, vous permet d'investir en toute sécurité en augmentant la valeur de votre bien immobilier à long terme.

Promotions Efficaces et Durables, la Nouvelle Construction est une Économie d'Énergie 

Les nouvelles promotions sont basées sur les normes les plus élevées et la législation la plus actuelle. Aujourd'hui, il y a une grande préoccupation dans toutes les sphères concernant l'efficacité énergétique et la durabilité.

Chez LuxHabitat, nous nous concentrons sur la construction de maisons durables où vous avez le plus grand bien-être possible, donc les matériaux et les finitions sont de haute qualité.

Promotions Innovantes et Modernes à Barcelone 

Par rapport à une promotion d'occasion, lorsque vous achetez sur plan, vous savez que vous allez avoir le charme de l'odeur du neuf, que tous les matériaux et structures de la propriété sont de dernière génération.

Innovantes, avec un design soigné, avec une grande attention à tous les détails, c'est ainsi que nous construisons chez LuxHabitat.

De plus, chacune de nos promotions bénéficie d'une garantie de 10 ans à partir du moment où nous livrons la propriété. Vous n'avez donc pas à vous inquiéter des problèmes qui surviennent dans les biens immobiliers d'occasion autour des installations, de l'isolation ou des dépenses possibles qui vous obligent à allouer un budget imprévu à la mise à jour de la propriété ou des zones communes.

Si vous voulez en savoir plus, nous vous conseillons de visiter notre post sur pourquoi investir dans une nouvelle construction ou dans l'immobilier.

Pourquoi Acheter sur Plan à Barcelone? 

La plupart des acheteurs préfèrent la nouvelle construction pour les nombreuses raisons mentionnées ci-dessus, mais le fait est que l'achat d'un appartement sur plan dans la ville de Barcelone est devenu un excellent investissement à long terme.

Barcelone reçoit plus de 6 millions de touristes par an, et est un centre d'attraction de talents internationaux en raison de la création de hubs technologiques, créatifs et numériques de start-ups à l'échelle mondiale, avec des quartiers comme l'Eixample ou @22 en plein développement et croissance, où les valeurs immobilières sont très susceptibles d'augmenter de manière significative dans les années à venir.

L'attrait de nos nouvelles promotions à Barcelone est indiscutable pour leurs emplacements stratégiques, nous choisissons les meilleurs quartiers pour vivre et investir à Barcelone, pour leur qualité, et pour le soin apporté à chaque élément qui fait de ces propriétés la maison dont vous avez toujours rêvé.